深圳户籍在东莞买房的限制条件

1. 深圳缴纳公积金能不能在东莞买二手房？
2. 有一百万现金，在深圳买房，还是在东莞城区买？
3. 今年想在东莞分期买房（新房或者二手房），需要什么条件呢？
4. 东莞和惠州不支持买房入户，孩子将来读书怎么处理？
5. 深圳户口可以在东莞高考吗？

深圳缴纳公积金能不能在东莞买二手房？

东莞公积金异地贷款政策，在深圳深圳缴存公积金，只要满足条件就可以在东莞贷款买房。 　

　取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明；异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40％。

　　东莞公积金个人贷款最高可贷额度为50万元；夫妻双方缴存公积金职工的最高可贷额度为80万元。据此推算，如果是异地贷款，公积金缴存情况符合东莞相关规定，纯公积金贷款个人最高可购买价值83万元的房子，而夫妻联名贷款则可购买价值133万元的房子。 　　需要满足以下条件： 　　

1、申请人须在东莞市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 　　

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 　　

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地) 　　

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 　　

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

谢谢邀请！

这个问题太专业了，但就目前我周边的同事及朋友了解到，是可以的，但是需要符合相应的条件才行，具体需要符合什么条件，建议电话咨询住房公积金管理中心咨询电话，谢谢！

有一百万现金，在深圳买房，还是在东莞城区买？

当然在深圳买房了，其一，无论居住生活生存环境还是优质教育都在深圳，人文素质和城市综合竞争力也高于东莞；其二，深圳人多地少，供不应求，房子只会涨不会跌。房子作为金融投资工具，无论出租和买卖回报率也更高。其三，深圳高科技创新项目和研发人才集中，东莞充其量是高科技加工厂，劳动密集型人集中，城市定位都不是一个层次。

看你的描述，你应该是刚需买房，那就结合自己的事情情况来购房。

到底是打算在哪里工作生活？

其次，月供能承受多少？

第三，是刚需还是改善？

考虑好这些问题后，再思考升值的事情，毕竟升值和自住很难两全。

如果是刚需首套，结合你的实际情况，月到手2.7w，手头100w现金，并且有一个一岁多的孩子，其实我个人建议你选择东莞，毕竟你100万现金只能在深圳城区买小户型，如果有二孩的想法，空间就不够了。

资料来源：深圳本地宝

资料来源：吉屋网

首先我目前和问题主面临的问题差不多，年龄也差不多，家庭情况也差不多。我来说说我的思考。首先旗帜鲜明的反对买深圳：原因如下1、深圳目前房价虚火太高，未来价值透支太大，目前房价收入比全国第一，2、深圳被吹的太高，房价比北京上海高，其实底蕴不足，医疗教育太差，行政级别上无论如何也比不上北京上海，3、深圳吹嘘最多的就是土地面积小，目前我观察下来不尽然，首先从深圳市来看，目前农民房的面积占比一半还多，其次深圳绿化率在大城市里排名第一，其实也有潜在开发价值，最最其次，深圳与广深惠等陆地相连，根本不缺土地建房子。4、目前深圳被吹的溢价太高太高，尤其在今年贸易战的背景下，把全国人的眼光推到了深圳。但是深圳目前有很多弱点，医疗教育太差，文化底蕴不足，上海科创板的成立利空深圳***，p2p爆雷打击深圳金融中心，高房价在逼走大量制造业。从上面种种我都觉得深圳房价不应该高过北京上海。5、100万的房价在深圳买房很鸡肋，很难买到好房子，而且月供锁定了工作上两三年内不能出现任何波动和变故。综上种种，坚决反对买深圳。

最后我来说下选择买哪里，我建议西北部工作买中山，深中通道开通后不用一小时，东部工作当然可以考虑贫山区或者惠州，光明工作就不用犹豫买东莞。这样第一可以买到好房子，第二，不用担心还贷压力大，第三如果深圳真的牛逼，房价涨上天，我相信这些地方涨幅不会比深圳小。第四，很好的满足了未来的自住和更换需求。等过几年自己有钱了，城市格局和经理局面也稳定了，买哪里自然很清晰。

我在深圳上班东莞买房，说说我的感受，我也想在深圳买（可惜压力大，要把东莞的卖掉再加几十万才够首付）。深圳消费高人多，东莞消费低人不多，总体来说东莞生活舒服但找工作没选择！现在很多人双城生活，路程1小时左右，还可以，但比较累……

买房考虑最最关键的因素是什么？地段。人口。

您直说有一百万现金考虑东莞，深圳职业。那不考虑月供压力情况下，毫无疑问您应该在深圳置业。

深圳是中国四大一线城市，国际知名城市。经济发达，人口持续净流入。房价的支撑短期看政策利率，长期看人口位置。只有人口净流入的城市，衣食住行的需求永远都存在。深圳还是粤港澳大湾区的核心城市之一。不管从交通，区位，人口，影响力等等各方面，深圳都胜过东莞。

当然了如果加入月供压力这个因素，那您就要考虑自己的承受能力了，深圳动不动几万一平米的高房价，再深圳一套房子的月供，可能就能够在东莞全款付购买一套房子了。买房后如果不想对生活品质有过多影响，就应该考虑清楚自己的钱袋子跟收入，从而决定在哪里置业。人活一辈子，还是不能只想着拥有一套房子，孩子的教育，父母的养老，夫妻的幸福生活都需要源源不断的资金投入。

其实这件事，最主要就是计算自己的资金实力尝贷能力，我觉得做出这个选择应该很轻松。

今年想在东莞分期买房（新房或者二手房），需要什么条件呢？

东莞新房限购，认购，认贷，本科社保半年，非本科社保一年，二手房不限购，但是二手房需要交中介费，契税，个税，还有贷款按揭的一些费用，这些差不多要十多万，首套首付三成，二套四成。

预算一百万可选择的范围挺广的，现在热门区域东城，松山湖，长安，[_a***_]，凤岗，塘厦。除了塘厦均价两万多，其余几个区域均价上三万了。住的话，镇区配套都不是很好，但是地理位置优越，夹在深圳，广州之间，几个临深镇区可以实现深圳工作，东莞居住。

东莞公立学位不够，本地生源都没法完全满足，公立师资力量没有私立好，私立好学校价格有些贵，主要为了孩子上学的话，建议松山湖，松山湖环境好，学校多，有房，加上入户，孩子有学上，但是松山湖现在价格已经起来了，现在入手，月供压力不小。

这个预算可以好好筛选了，主要看自己的需求来，祝您早日选到心仪的房子。

他看看你是要二手房还是一手房？一手房要求有东莞社保，二手房不受限制。可以考虑东城或者莞城的吧，带学位那种。因为在市区，所享受的教育***和配套，肯定比镇区更有优势。像东城石井碧桂园还不错，新盘，2019年交楼，带附小学位，左边有虎英公园和右面旗峰公园，旁边市场也很近，生活居家都很方便。缺点就是小区比较小，一般城区三旧改造赔偿的费用会比较多，少有特别大的盘。像莞城的富通自在城也不错，小学可以读建设小学，这都是市属优质的小学。初高中有机会读莞中。

东莞和惠州不支持买房入户，孩子将来读书怎么处理？

不支持买房入户至少对房价来说其实是件好事。房子和户口是两个东西，房子是满足人们的居住需求，租或买都可以。但是户口现在主要是满足家庭的教育需求。

两个满足不同消费者需求的商品本身就不应该捆绑到一起，否则只会导致房子上来附加户口和教育的成本，导致房价上涨。

关于入户这个问题，现在想要发展的城市为了保留和吸引优质，当地***都会有相应的落户政策。

比如通过报到证走毕业生落户，或者考取人事社保局认可的技能证书走技能落户，或者干部调动，特别是一些高新企业可以帮助员工通过以上渠道进行落户。

不同的城市可能政策在某些细节上有所不同，具体可以了解当地政策。

但是除了通过落户以外，没有户口的外地市民可以通过积分入学，积分与孩子父母双方的居住年限、公积金医社保等存缴年限有一定的关系，只是近几年由于教育***确实相对紧缺，所以部分地区积分入学的竞争也越来越大。

东莞入户很简单，两个五，社保五年，居住证五年即可入户。还可以人才入户，大学文凭，或有中级职称都可以入户。还有如果你是企业法人，公司名下有五个人买社保半年以上也可以入户。具体可以去社保局咨询，工作人员会给你很详细的回答，你只要按照他给你的明细把资料准备好就可以了，自己去办不用花一分钱。我前年入户就是自己办的。

东莞上学条件跟惠州差不多，主要都是积分入学。学区房。这里我就重点介绍惠州了。本人从业五年，是一名资深地产销售，熟悉惠州，深圳，东莞区域发展，关注我不迷路。

划片区、免试就近入学

公办学校：划片区、免试就近入学，民办学校招生坚持“免试入学”原则。

公办小学：就近划分。

公办初中招生范围分布图

积分标准

一年级 招生对象必须年满六周岁，七年级 招生对象必须是小学应届毕业生。

大亚湾区各街道公办小学学区划分示意图

2019年大亚湾区外来务工人员随迁子女申请入读义务教育阶段公办学校起始年级积分项目及标准

我在东莞工作13年了，有房产，就是为了小孩上学问题前几天去转户口，结果户政的工作人员在网上查我的居住证不满5年，这点我很是生气，居住证的前世是暂住证啊，为什么系统上没有体现呢？而且我社保也能看出来有哪个公司买的呀，为什么就不能证明我的居住日期呢？居住证这点有点另类……要不是为了小孩上学谁愿意转到这里来

我也是买在惠州江北，孩子现在读四年级，本想把户口转惠州上学，才发现要社保，我买的深圳的社保，没办法只能转深户了，房子就放在哪里或简装了出租，为了孩子上学没办法，不转深户想上公立学校一点机会都没有[抠鼻][抠鼻]

深圳户口可以在东莞高考吗？

二、关于高考问题

1、外省户籍考生不能在东莞市参加全国普通高考。在东莞市参加全国普通高考在户籍方面要符合以下条件之一：

（1）在高考报名前具备东莞市常住户口（户籍在东莞）的考生可以在我市报考。

（2）在中国定居的外国侨民，持广东省公安机关填发的;外侨居留证;，可以在我市报考。

（3）属于引进人才，持有《广东省居住证》有效期在3年的境内人员的子女，取得我省高中毕业学历的，符合《广东省引进人才实行〈广东省居住证〉暂行办法》（粤府〔2003〕81号）规定的，可以在我市报考。

2、户口在本省外市的考生，原则上应回户口所在地报考，如因特殊情况需在我市借考的，应征得我市招生办公室同意，方可在我市借考。在高中阶段户口由省外迁入我省的考生须在户口所在地报考，一律不得办理省内异地借考。本省外市户籍考生如需在我市借考，需填写广东省普通高等学校招生考试考生借考申请表，并交户口簿、身份证原件和复印件到报名所在中学，由中学将有关材料收齐后上交市招生办公室审核。